不動産取引で寄せられる疑問への回答
FAQ
査定から引き渡しまでの流れ、仲介と買取の違い、売却にかかる費用や税金など、不動産取引に関してよく寄せられる疑問をテーマ別にまとめています。難しい内容も噛み砕いてわかりやすく回答しており、初めて不動産の売却を検討する方でも一つひとつ疑問を解消しながら読み進めていただけます。掲載していない内容については、電話またはフォームにてお気軽にお問い合わせください。
よくある質問
- 査定や売却の相談には費用がかかりますか？
- 無料相談・無料査定を行っておりますので、「まずは価格だけ知りたい」という場合でもお気軽にお問い合わせください。
- 古い空き家なども対応してもらえますか？
- はい、もちろんです。一般的な戸建てや土地だけでなく、老朽化した空き家や再建築不可物件も広く対応しております。
- 相続した実家や、住み替えの相談も可能ですか？
- 大歓迎です。当社では単なる不動産売却だけでなく、相続、住み替え、離婚など、お客様の様々なご事情に寄り添った最適なご提案を大切にしています。
- すぐに現金化したいのですが、直接買い取ってもらうことはできますか？
- はい、可能です。当社では買主様を探す「仲介」だけでなく、自社での「買取」も行っております。早期売却や即現金化をご希望の方には当社での買取をご提案いたします。
- 住宅ローンが残っている状態でも売却できますか？
- はい、任意売却のご相談も承っております。現在のローンの状況をお伺いしたうえで、無理のない最適な解決策をご提案いたします。
- 牛久市以外の物件でも対応してもらえますか？
- はい、対応可能です。牛久市を中心に、つくば市や土浦市など県南エリアの物件も数多く取り扱っており、地域に密着した幅広いネットワークを活かしてサポートいたします。
- 店舗やアパートなどの事業用物件でも売却できますか？
- はい、戸建てやマンション、土地だけでなく、アパートや店舗などの収益物件（投資・事業用物件）の売却実績もございますので、安心してお任せください。
- ご近所に知られずにこっそり売却することはできますか？
- 可能です。広告を大々的に出さずに当社の独自のネットワークで購入希望者を探す方法や、当社が直接買い取る方法（買取）をお選びいただければ、周囲に知られずにスムーズに売却を進めることができます。
- 売却にかかる費用や税金には、どのようなものがありますか？
- 主な費用として「仲介手数料」「印紙税（契約書に貼るスタンプ代）」「登記費用（ローンの抵当権抹消など）」がかかります。また、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合には、所得税や住民税がかかることがあります。
お客様のケースに合わせて、手元にいくら残るかの「シミュレーション」を事前に作成いたします。
- 問い合わせてから実際に売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
- 一般的には3ヶ月〜6ヶ月程度が目安となります。
内訳としては、売り出し準備に約1〜2週間、買い手を探す売却活動に2〜3ヶ月、契約からお引き渡しまでに1〜2ヶ月ほどです。なお、「住み替えの期限がある」「急ぎで現金化したい」といったご事情がある場合もお気軽にご相談ください。
- 住みながら売却活動をすることは可能ですか？
- はい、十分に可能です。 実際に、多くのお客様がこれまで通り生活を続けながら売却活動を行われています。
購入を検討されている方が見学（内覧）を希望された際は、事前に日時の調整をさせていただきますのでご安心ください。
